財富規劃的十字路口，很多人都糾結過：手握100萬，是存起來穩妥，還是買套房更劃算？5年后，它們誰的價值會更勝一籌呢？

曾經，大家總覺得錢會越來越不值錢，于是紛紛把現金變成各種資產。可這幾年，情況似乎變了，錢的購買力竟然在提升，房子、車子價格下跌，現金變相增值了。

從收益角度看，存款利率一路走低。現在100萬存銀行，按不到2%的利率，5年后利息不到1萬。而100萬的房子，正常租售比下，一年租金約1.5萬。不過，如果所在城市人口大量流出，房子可能租不上價甚至租不出去。

房價走勢也至關重要。日本樓市就是典型，1990年見頂后下跌、橫盤多年才再次上漲。當下我國居民負債率較高，債務問題制約樓市發展，即便貨幣放水、降息，資金也多去還債，難以快速推動房價上升。

綜合來看，5年后100萬現金和100萬房產價值差距或許不大。存款利率會降，房價波動也會趨緩，大幅漲跌可能性都小。

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