2025年樓市開始傳來回暖的好消息！繼一線城市房價反彈后，二線城市也終于開始上揚。這不僅為房地產(chǎn)市場帶來了久違的“春天”，也意味著全國樓市的復(fù)蘇或許正在悄然醞釀。

2025年1月的房價數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市中有24個城市的新房價格環(huán)比上漲，其中南京、成都表現(xiàn)尤為亮眼。

尤其是南京，這座曾經(jīng)歷過深度市場調(diào)整的城市，已經(jīng)連續(xù)兩個月領(lǐng)跑全國，成為新一輪價格反彈的先鋒。

這一趨勢為全國樓市提供了積極的信號，也讓人開始期待：是否二線城市將成為未來樓市的主力軍？

房價能否真正回暖，離不開政策的持續(xù)發(fā)力。從1月的全國數(shù)據(jù)來看，新房價格整體的跌幅已經(jīng)收窄，這表明政策利好的效果開始顯現(xiàn)。

尤其是針對存量房的政策，推動著市場的基本面持續(xù)改善，給交易帶來了活力。一線城市已經(jīng)連續(xù)兩個月呈現(xiàn)上漲的態(tài)勢，二線城市的環(huán)比上漲也打破了去年的平穩(wěn)狀態(tài)，成為樓市恢復(fù)的有力支持。

不僅如此，二手房市場也有了一些積極變化。雖然全國70個城市的二手住宅價格環(huán)比略有下跌，但跌幅已經(jīng)收窄，這表明市場底部逐步顯現(xiàn)。

從各個城市的具體表現(xiàn)來看，北京、上海、深圳等一線城市的二手房價格環(huán)比微增，尤其是一些核心地段的二手房，掛牌量和成交量開始回升，價格也有所上漲。

盡管市場上看起來逐漸恢復(fù)，房價回升的步伐依然存在不確定性。專家指出，2025年房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和回升，關(guān)鍵在于政策能否快速落實，尤其是增量政策的落地。

根據(jù)房地產(chǎn)研究專家李宇嘉的分析，今年一季度，樓市將迎來由春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)、返城置業(yè)等帶來的需求反彈，給市場帶來季節(jié)性支撐。

但真正能穩(wěn)定市場并帶動房價持續(xù)上漲的，仍然是增量政策的推動。從土地收儲、城中村改造到專項債的加速發(fā)行，這些政策的推進將進一步去化市場庫存，為樓市注入新的活力。

對于購房者來說，是否應(yīng)該趁著房價回暖的信號，快速出手？這一問題并不簡單。因為除了政策的持續(xù)性和穩(wěn)定性外，房價是否能持續(xù)上揚，還取決于市場供求的變化和城市間的分化。

隨著一線、二線城市房價止跌回升的趨勢逐步明朗，房地產(chǎn)市場有望迎來新一輪的穩(wěn)定增長。然而這一切的前提是政策的持續(xù)發(fā)力和市場的理性調(diào)整。

你覺得未來樓市會逐步走向回暖，還是將面臨新的挑戰(zhàn)？