Deepseek 預(yù)測未來幾年，中國整體經(jīng)濟預(yù)計將保持中低速增長，房地產(chǎn)行業(yè)從高速增長轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展。中央可能繼續(xù)實施因城施策，不同城市政策分化。蘇南城市可能繼續(xù)維持較嚴(yán)格的調(diào)控，而蘇北城市可能放寬政策以去庫存。

1. 南京：作為省會，政治、文化、教育中心，擁有較強的高教資源和科技產(chǎn)業(yè)。人口持續(xù)流入，尤其是高校畢業(yè)生。土地資源有限，核心區(qū)域供不應(yīng)求，房價可能保持穩(wěn)定或小幅上漲。但調(diào)控政策可能會抑制過快上漲。

南京市

2. 蘇州：經(jīng)濟強市，制造業(yè)基礎(chǔ)雄厚，靠近上海，外資企業(yè)多。但近年來面臨產(chǎn)業(yè)升級壓力，房價已經(jīng)處于高位，未來可能受經(jīng)濟轉(zhuǎn)型影響，如果轉(zhuǎn)型成功，房價有支撐，否則可能橫盤或小幅調(diào)整。

蘇州市

3. 無錫：人均GDP高，產(chǎn)業(yè)以物聯(lián)網(wǎng)、集成電路為主，經(jīng)濟活力較好。房價相對南京、蘇州較低，可能有補漲空間，但需看人口流入情況。

無錫市

4. 南通：靠近上海，受益于上海外溢效應(yīng)，尤其是交通便利化后。但本地人口老齡化嚴(yán)重，需觀察外來人口流入是否足以支撐房價。

南通市

5. 徐州：蘇北中心城市，交通樞紐，人口基數(shù)大，但經(jīng)濟相對較弱。如果蘇北整體發(fā)展加快，徐州作為區(qū)域中心可能房價穩(wěn)中有升，但漲幅有限。