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2月9日，筆者從中指研究院獲悉數(shù)據(jù)，今年1月，佛山新房（普通住宅、別墅）成交量2288套、成交面積27.77萬㎡、成交額逾41億元。盡管年初并非樓市傳統(tǒng)旺季，但春節(jié)以來，佛山多個樓盤搶抓節(jié)日熱度，推出“春節(jié)不打烊”系列活動并送出多重優(yōu)惠“禮包”，迎來了新春“開門紅”。從區(qū)域看，春節(jié)期間佛山禪城綠島湖板塊，南海桂城、獅山以及順德大良熱度較高。
佛山新房成交月度走勢。數(shù)據(jù)來源于中指研究院
“公司旗下有多個樓盤，憑借地理位置、品質(zhì)優(yōu)勢以及多重優(yōu)惠活動，吸引了不少購房者前來咨詢和選購。”順控城投公司相關(guān)負責(zé)人介紹，該公司春節(jié)多盤齊發(fā)，取得了不錯的成績。
走進順德北滘的順控·博悅灣項目，可以看見“購房直減、折扣優(yōu)惠、成交砸金蛋”等活動標識?，F(xiàn)場除了順德本地客，還聚集了不少來自廣州番禺的購房者。在容桂，桂樾臺項目春節(jié)來訪量同比去年春節(jié)上升62%、銷售額約1500萬元，成交量同比上漲68%；在容桂，熙悅灣項目來訪也有明顯提升，與去年同期相比攀升約50%。
順控公司旗下樓盤售樓部現(xiàn)場。受訪者供圖
多個樓盤反饋，春節(jié)客戶以改善型需求為主。佛山大華紫樾府銷售人員表示，改善置業(yè)客戶量同比去年上漲20%-30%左右，“我們針對疊墅，也做出了最大讓利，首付60萬元就可以擁有一套季華墅，春節(jié)成交了3套疊墅，還有3-4套大面積洋房成交，同比去年看，今年疊墅成交有新的突破，漲幅達到300%，春節(jié)后我們將趁勢會加推新品。”該銷售人員說。同樣位于禪城的東建天賦龍灣項目屬于改善型社區(qū)，春節(jié)期間迎來了不少探親看房的訪客，樓盤順勢推出了“成交送iphone16pro手機”等促銷舉措。
大華紫樾府迎來不少改善型購房者。受訪者供圖
事實上，過去一年，佛山房地產(chǎn)市場的小戶型產(chǎn)品仍是成交主力軍，但是大戶型改善房成交越來越多。從供應(yīng)端看，120-144㎡及144㎡以上產(chǎn)品供應(yīng)比例上漲明顯，尤其144㎡以上產(chǎn)品占比漲幅達10%；從需求數(shù)據(jù)看，佛山新建住宅套均成交面積從2021年的111㎡上升到了去年的117㎡。
據(jù)克而瑞不完全統(tǒng)計，在政策帶動下，佛山全市有過百個項目不打烊迎客，數(shù)量較去年有所增長。今年春節(jié)不打烊項目所處板塊主要集中在南海、順德的臨廣板塊，僅有外圍遠郊板塊零散項目封盤放假。不過克而瑞也指出，樓盤借助社交媒體引流吸引客戶關(guān)注，但實際優(yōu)惠力度有限。